Maison à vendre - Garigny (18140) - 89 m2 - 74000 € (*)

Ref. : 2110314UBI
Descriptif du bien : IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 12 km de l’agence, 43 km de Bourges et 28 km de Nevers, à Garigny 18140 une maison de bourg, d’une surface utile de 96.50 m², dont 90 m² considéré habitable, avec une cuisine 18 m², un séjour de 22 m² avec salon de 13 m² et une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 23 m² avec lavabo à l’étage, idéal pour créer une salle d’eau. Il faut ajouter 7.50 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain avec WC séparés. Une cave de 16 m² est accessible via la cuisine, idéal pour le garde-manger en toute saison, drainée, elle ne prend pas l’eau. Le grenier de 44 m² vous permet d’observer le bon entretien de la toiture, et l’isolation. Delà on peut admirer le terrain de 2 000 m² entièrement clos avec ses arbres fruitiers, tel que figuier, cognassier, framboisiers, idéal pour les confitures maisons. Par ailleurs, des rosiers et autres massifs fleuri arborent le terrain. Une terrasse avec pergola exposée nord-est de 15 m² vous offrira la possibilité de déjeuner dans un écrin de verdure. La maison est dotée d’un chauffage centrale grâce à une pompe à chaleur et au fuel, en plus, une cuisinière à bois permet à la femme de 80 ans de perdurer l’authenticité autant qu’elle le pourra. La chaufferie de 27 m² contient la cuve à fuel, vous permet de stocker les plantes pour l’hiver et les outils de jardin, ou aménager atelier pour les bricoleurs. L’assainissement de la maison est individuel. Le double vitrage aux fenêtres pallie au manque d’isolation traditionnelle. Le bouquet sera de 15 000 € et une rente mensuelle de 189 €, la valeur vénale de la maison est de 67 500 €.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

michel PAVIN-IMMOBILIER

11 PLACE CHARLES DE GAULLE
18150 LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    35,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    2100 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    1900
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    -
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

195kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

8kCO2/m² an

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