Appartement à vendre - Bordeaux (33000) - 111 m2 - 472000 € (*)

Ref. : PN_Coeurst_b304UBI
Descriptif du bien : La résidence « Cœur Saint-Germain » a tout pour plaire. En effet, la propriété est implantée dans un quartier calme et serein. Toutes les commodités sont à proximité. La résidence en cœur d’îlot dispose de plusieurs éléments de confort propice à votre bien-être. Les appartements spacieux sont composés d’équipements modernes certifiés RT 2012. De surcroît, un système de sécurité performant vous assure une tranquillité d’esprit. Le jardin foisonnant de verdure vous offre un espace idéal pour des moments de détente. Investir dans l’un des logements du site revient à offrir une vie épanouie à votre famille. Vous avez à votre disposition sur notre site un formulaire de demande de renseignements afin d’en savoir plus concernant ce programme immobilier neuf. Pour nous contacter, n’hésitez pas non plus à nous téléphoner au : 06.29.21.16.23 Présentation du programme neuf "Coeur Saint-Germain" Le programme neuf "Coeur Saint-Germain", situé dans la ville de Bordeaux (Sud), est composé de 248 logements neufs (dont 165 proposés ci-dessous) de type appartement et duplex répartis en T1, T2, T3, T4 et T5, livrés du 4ème trimestre 2021 au 2ème trimestre 2022 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme immobilier "Coeur Saint-Germain" possède le label énergétique BBC RT 2012. VOIR LA LISTE DES LOGEMENTS NEUFS Le programme immobilier « Cœur Saint-Germain » est localisé à Bordeaux. La résidence est composée de 7 bâtiments, dans lesquels sont aménagés 248 logements. Les édifices sont bâtis du R+5 aux R+11, avec deux niveaux de sous-sol. Les appartements sont déclinés du studio au 5 pièces, et sont prolongés de balcons, de terrasses et de loggias. Ces derniers font, de plus, office de décoration pour les façades. Celles-ci sont de ton clair et sont ponctuées de garde-corps. À l’extérieur, le jardin est agrémenté d’allées piétonnes. L’ensemble confère un style très contemporain, en accord avec le paysage. Prestations du programme immobilier neuf La résidence « Cœur Saint-Germain » est labellisée NF Habitat. Elle est également certifiée RT 2012. Les portes et les portes-fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Le parquet stratifié, le carrelage, la faïence et la peinture blanche habillent le sol et les murs des pièces. Les productions de chauffage et d’eau chaude sanitaire sont prises en charge par un échangeur à plaque, installé dans la sous-station et raccordé au réseau de chaleur urbain. Un visiophone-écran couleur contrôle l’accès à la résidence. Les cuisines des appartements T1 sont équipées d’un évier en inox et d’une plaque de cuisson à 2 foyers électriques. Les salles de bain sont dotées de vasque, de miroir et d’une applique lumineuse. Situation à Bordeaux (33300) Le programme immobilier « Cœur Saint-Germain » est implanté dans le quartier de Saint-Germain, près de la rue Amédée Saint-Germain, à Bordeaux. Cet emplacement est particulièrement profitable aux futurs résidents, pour de multiples raisons. La résidence se trouve en effet à proximité de la Gare Saint-Jean, ainsi que du quartier de Sacré Cœur. Plusieurs commerces sont accessibles à courte distance. Les rues se parent de multiples centres de services. Les enfants pourront profiter de la proximité des établissements scolaires. Pour agrémenter vos heures libres, accédez aux nombreuses infrastructures culturelles et sportives installées à quelques encablures. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°b304 de la copropriété qui comporte 244 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Centre Bourg
64200 BASSUSSARRY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    30,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    4
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    2023
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

50kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre



Non connu

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