Appartement à vendre - Rennes (35700) - 23 m2 - 155000 € (*)

Ref. : PN_Mycampu_A10UBI
Descriptif du bien : T1 de 23.84m² - Forte rentabilité locative 155 000€ PRIX DIRECT PROMOTEUR ! (négociable, appelez-nous) Loyer estimé mensuel : 375€ Loyer ANNUEL : 4500€ IDEAL INVESTISSEUR : (Appartement neuf , Collectif) - Résidence étudiante et jeunes actifs (proche école INSA) - Eligible dispositif PINEL conventionnement 9 ou 12 ans - Rentabilité locative intéressante par rapport au marché Rennais dans son ensemble Date de livraison pour le 06/09/2021 Profitant de l’environnement verdoyant de Rennes, la résidence « My Campus Beaulieu » constitue l’adresse idéale pour se procurer du confort. Son architecture élégante mêle harmonieusement béton matricé, bardage métallique en attique et enduit blanc parement brique. Les deux bâtiments, respectivement composés de 3 et 5 étages, donnent directement sur la rue Lavoisier, ainsi que sur le boulevard de Vitré. En plus de vous offrir un cadre de vie de qualité, la résidence vous fait aussi profiter un grand bassin d’emplois. Par ailleurs, les constructions sont certifiées RT 2012. Cela implique une consommation énergétique modérée, en plus d’un bon niveau de confort thermo acoustique. Installée en retrait de la rue dans un quartier paisible de Rennes, la résidence « My Campus Beaulieu » est proche de toutes les commodités quotidiennes. Des commerces, ainsi que des infrastructures scolaires sont à proximité. Des ateliers de théâtre, une médiathèque et des salles de concert font office de centres de loisirs. Rennes est la deuxième ville de France où il fait bon étudier. Avec 66 000 étudiants et 6030 chercheurs, le premier pôle universitaire du Grand Ouest génère 9000 emplois. Le programme est desservi par de nombreux moyens de transport. Effectivement, un arrêt de bus se trouve juste au pied du projet. La station de métro « Joliot Curie » est accessible à 700 mètres. SITUATION DU PROGRAMME My CAMPUS BEAULIEU : Le programme se situe à l’Est de Rennes. L’accès à la résidence est facilité par le métro « Joliot-Curie » à 1,5 kilomètres Le bus à 100 mètres de la résidence arrêt « Vitré Foulon » (ligne 50/64) Un programme dédié aux investisseur qui vient s’ancrer dans un environnement propice aux étudiants avec le Campus Beaulieu à 2,2 kilomètres l’INSA Rennes (école d’ingénieur) à 2,4 kilomètres Services de proximité à 1,2 kilomètres (supérette, La Poste, laverie…) DESCRIPTION DE LA RESIDENCE : La résidence est composée de 67 logements du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments collectif R+4 avec attique et R+2 avec attique : (53 x T1, 9 x T2, 1 x T3 et 4 x T4) Espaces partagés: jardins communs à l’arrière des bâtiments, salle d’étude, cafétéria, laverie, accueil, locaux vélos, local ménage Ascenseurs 23 parking en sous-sol PRESTATION ET FINITIONS : Collection ESSENTIELLE pour l’ensemble des logements Options pare douche, kitchenette et placard provisionnées pour les T1 et T2 Bascule collection ATTITUDE ou autre options provisionnées pour les T3 et T4 (pare douche, placard cuisine) Application « Entre voisins » Plan cuisine type pour les T3 et T4 ACCÈS : -En Voiture : 115 kilomètres/1heure : Nantes 1 heure : Saint-Malo et ses plages 10 minutes de la Gare de Rennes -En transport : 6 lignes de bus à 2 pas de la résidence Métro ligne B - Arrêt Joliot-Curie à 10 minutes à pied Gare TGV à 8 minutes en voiture 1 heure 25 en LGV Paris 1 heure 30 en TGV Nantes Aéroport Rennes Bretagne directement accessible par la nouvelle ligne B du métro Arrêt de bus « Vitré Foulon » (ligne 50/64) à 100 mètres de la résidence Gare de Rennes à 3,5 kilomètres POURQUOI INVESTIR SUR RENNES EN 2020 ? Nous vous donnons la réponse sur demande par mail ou au téléphone. Prix direct PROMOTEUR (aucun intermédiaire commissionné) ET TVA 5.5% ! Programme / Eligible DISPOSITIF DEFISCALISANT PINEL (rentabilité locative et jusqu’à -500 euros d’impôt sur le revenu sur 12 ans en moins dans votre projet !) Idéal primo-accédants et investisseurs. Pour investisseurs : Rendement locatif attrayant, valeur vénale du bien en croissance à 12 ans + défiscalisation (jusqu'à -500 euros mensuel durant 12 ans maximum sur votre le montage financier de votre projet !) Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A10 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

CIPOLLA ASSOCIE CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Centre Bourg
64200 BASSUSSARRY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    -
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    2021
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

50kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

3kCO2/m² an

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