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Appartement à vendre - Nantes (44300) - 33 m2 - 130500 € (*)

Ref. : 2V-RET1BPES44_2146
Descriptif du bien : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR DIGIMO INVEST Votre futur investissement se situe à Nantes, au cœur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels, à proximité de nombreuses universités et écoles supérieures. Dans une résidence de 2008, cet appartement T1 bis de près de 34 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement meublé et équipé, offrira à votre locataire une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité : - Une gestion intégrée avec un risque de vacance locative très faible - Un locataire en place jusqu'en minimum 2028 - Un bail de location très favorable au propriétaire investisseur - Une résidence dans un environnement arboré, proche des facultés et universités - Le statut fiscal avantageux du LMNP avec récupération de TVA - Arrêt de bus à proximité de la Résidence - Possibilité de rejoindre rapidement les Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) ainsi que le Centre-Ville en bus et tramway Cet investissement est fait pour vous si : - Vous êtes primo-investisseur - Vous êtes déjà détenteur d'actifs immobiliers ou financiers et vous souhaitez vous diversifier - Vous recherchez un actif offrant une rentabilité nette performante - Vous recherchez un investissement qui vous demandera très peu de temps de gestion - Vous estimez qu'il est pertinent d'avoir un locataire sur une très longue durée ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste Nantais de l'investissement immobilier patrimonial. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ----

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

DIGIMO

17 rue Marie Curie
44230 Saint Sébastien Sur Loire

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    1
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    2008
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

191kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

5kCO2/m² an

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