Appartement à vendre - Cluses (74300) - 58 m2 - 135000 € (*)

Ref. : TAPP101098301
Descriptif du bien : Immobilier Arve et Montagnes vous propose : Pour investisseurs : Appartement 3 pièces en duplex sur la commune de Cluses dans le quartier de la Sardagne. Situé au dernier étage de la copropriété, sans travaux à prévoir, avec un balcon sans vis-à-vis. Deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et WC indépendant. Un locataire est en place. le loyer est de 750 euros (700 euros +50 euros de charges) Rentabilité brute d'environ 6.3%. Ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Diagnostic de performance énergétique : D ( indice 209 ) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355 euros.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

CGPI

23 AV DE LA LIBERATION
74300 CLUSES

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    24,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    1995
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    639 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

209kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

49kCO2/m² an

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