Maison à vendre - Mainzac (16380) - 96 m2 - 298000 € (*)

Ref. : 1201845472
Descriptif du bien : Entre Villebois-Lavalette et Montbron, c'est dans cette jolie campagne charentaise que cet ancien CORPS de FERME du 17ième siècle est niché au milieu d'un charmant lieu dit de trois habitations. La grande COUR d'entrée est entourée de la MAISON D'HABITATION, d'un PIGEONNIER et d'une GRANGE. Un passage en pierre de taille à côté du pigeonnier donne accès à un parc d'environ 8000m2, avec 40 sortes de fruitiers (variétés anciennes) et avec des vues stupéfiantes sur la campagne. Derrière la maison, qui compose d'un long corps principal ouvert sur une jardinette engazonnée, des alignements de haies et de fleurs contribuent à la poèsie du lieu. Une platane rend l'endroit intime et protégé du soleil. L'ancienne ferme a toujours ses élements authentiques, comme les plafonds en poutres chênes, les vieilles portes, un carrelage authentique, comprenant une cuisine avec cheminée, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et une dependance attenante. A l'étage il y a des combles. La configuration de l'ensemble s'adaptera facilement à tous modes de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de retrouver une ambiance conviviale et familiale. Les bâtiments autour de la cour (pigeonnier et grange (90 m2)) sont idéals pour faire des logements (chambres, gïte) en plus. Deux vastes DEPENDANCES (154 m2 et 48m2) en pierre avec accès direct de la rue, complètent cet ensemble très bien situé. CHARME D'ANTAN, dans son jus!!

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

SELECTION HABITAT

1 place du bourg
12000 RODEZ

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    27,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    9990 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Énergie : fuel
  • Année de construction
    1674
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

304kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

19kCO2/m² an

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