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Appartement à vendre - Nantes (44200) - 18 m2 - 81800 € (*)

Ref. : 2V-RET1MONTBA_2202
Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ A NANTES - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DIGIMO INVEST SÉLECTIONNÉ POUR VOUS Votre futur investissement se situe dans le quartier recherché de l'île de Nantes, entre les Machines de l'île et le Tribunal. Véritable reflet de la modernité de Nantes, ce quartier vivant et dynamique, proche du centre-ville et des bords de Loire, en fait un cadre de vie idéal pour les étudiants. La faculté de Santé et l'école des Beaux Arts se situent à proximité. Dans une résidence construite en 2012, votre studio de 18,5 m² entièrement meublé et équipé, offrira à votre locataire une pièce de vie avec coin kitchenette, bureau, coin nuit et rangements ainsi qu'un salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de nombreuses écoles supérieures. Les raisons qui nous ont amenées à vous proposer cette opportunité : - Une copropriété toujours sous garantie décennale jusqu'en 2022 - Un rendement brut de 4,15% (net de frais de gestion) - Un locataire en place jusqu'en 2023 minimum avec des loyers sécurisés - Une gestion intégrée avec un risque de vacance locative très faible - Une résidence proche du centre-ville de Nantes et des écoles - Le statut fiscal avantageux du LMNP et de l'assujettissement TVA Attention, ce bien est un produit d'investissement locatif, occupation personnelle impossible ! Cet investissement est accessible à partir de 162 € / mois. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 3 à 4 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Nous accompagnons tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Valeur non contractuelle - Hypothèses d'un financement sur 20 ans : Taux nominal 1,10%, Assurance 0,20%, Apport des frais de notaire

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

DIGIMO

17 rue Marie Curie
44230 Saint Sébastien Sur Loire

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    -
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : électricité
  • Année de construction
    2012
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

186kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

4kCO2/m² an

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