Maison à vendre - Villefranche De Rouergue (12200) - 245 m2 - 340000 € (*)

Ref. : 1202046476
Descriptif du bien : Cette villa contemporaine, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un très bon emplacement : à proximité immédiate du centre ville et des principaux lieux commerçants, elle est cependant tournée vers la campagne et elle est au calme. Pas de voisins, pas de vis à vis ni de mitoyenneté. Sur un terrain en grande partie plat de plus de 5500 m² avec une belle vue dégagée et dominante sur la campagne environnante, elle dispose d'une magnifique piscine bien intégrée. Faite de matériaux de qualité et très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. La villa bénéficie de très nombreux accès vers l'extérieur. En effet, tout autour de la maison et sur les deux niveaux dont elle dispose se trouvent des terrasses qui offrent autant d'espaces variés et de possibilité de choix d'ombre ou de soleil selon l'heure et la saison. La maison dispose d'environ 240 m² de surface habitable. Une vaste pièce palière vous accueille.Tout autour sont disposées une salle d'eau, des toilettes, trois chambres de 9, 10 et 17 m² plus une quatrième chambre en suite avec toilettes et dressing pour une superficie totale de 49 m². Un escalier permet d'accéder à l'étage inférieur où un dégagement mène d'une part à une pièce de rangement, d'autre part à une arrière-cuisine, un cellier et à la chaufferie, ensuite à un couloir avec douche, toilettes et bureau et enfin au salon. Ce salon communique lui-même avec la salle à manger presque intégralement vitrée qui donne à la fois sur la cuisine et sur une terrasse couverte avec une très belle vue. La propriété dispose de deux garages. L'un, très récent, de 50 m² permet d'abriter 2 voitures, le deuxième offre la possibilité d'accueillir quatre autres véhicules. Le portail d'entrée est électrique avec vidéophone. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie également d'une cheminée d'agrément. Les atouts de la campagne et de la ville réunis !

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

SELECTION HABITAT

1 place du bourg
12000 RODEZ

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    26,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    4
  • Terrain / Jardin
    5753 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    3
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    1970
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

188kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

44kCO2/m² an

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