Appartement à vendre - Saint Sebastien Sur Loire (44230) - 42 m2 - 183340 € (*)

Ref. : 117_V1160034631
Descriptif du bien : Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T2 de 2017 RT2012, avec ascenseur. Idéalement situé Quartier des Pas Enchantés, Proche des balades du bord de Loire, sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, Situé au 1er étage d'un très bel immeuble résidentiel de deux étages, cet appartement neuf de 42,61 m2 avec place de parking en sous-sol et sécurisée est en très bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 22 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de presque 11 m2 , d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir, une douche, sèche serviette, et d'un WC aux Normes Handicapes, un balcon de presque 4m2, ouverture PVC double vitrage Cette Résidence de Standing sécurisée avec visiophone, comprend un local à vélo sécurisé, et est équipée de la Fibre Optique, aucun travaux à prévoir, petite copropriété très bien entretenue. Se situant dans un quartier résidentiel, calme et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway et Bus ( Petit Clos ), Gare toute proche, sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Super U tout proche, boulangerie toute proche, Pharmacie, Services Publics ( banque ), Cabinet Médical. Les charges de 50 EURuros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 6 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 183 340 EURuros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

3%.COM

1011 avenue des Golfs
83700 SAINT RAPHAEL

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    22,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    1
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    2017
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

137kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

32kCO2/m² an

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