Maison à vendre - Chalabre (11230) - 90 m2 - 135000 € (*)

Ref. : 2012383
Descriptif du bien : Charmante maison saine et ensoleillée (double-virage) dans un hameau très demandé (près) dans un village avec tous commerces et services (collège). Jolie vue sur les montagnes enneigées. 3 chambres, un salon / salle à manger, une mezzanine avec vue. Cuisine séparée et aménagée et salle-de-bain complète. Jardin clos et arboré sans (vàv) vis-à-vis et garage. Terrain de 411 m2. chauffage au gaz. Assainissement tout à l'égout. POINTS FORTS DU PRODUIT : Construction en briques, maison de plain-pied dans une impasse d’un quartier résidentiel avec vue panoramique sur un terrain clos et arboré. 3 terrasses et garage. Toutes les pièces sont dotées de double-vitrage. Combles aménageables. Le calme à la campagne dans un village historique et animé de multiples associations culturelles et sportives. La maison est située à quelques minutes du lac de Montbel, au confluent de 3 cours d’eau dont l’Hers. Située en hauteur, elle ne craint pas les inondations. Sise à l’entrée du village à quelques minutes à pied de tous les services. Habitable de suite, meublée ou non. Curieux, s'abstenir. HISTORIQUE DU VILLAGE : Le village est fondé dès le XIe siècle et les terres appartiennent à la maison Trencavel. Après la croisade contre les Albigeois, les terres sont léguées à Pons de Bruyères. Ses descendants furent seigneurs, barons puis marquis de Chalabre. En 1350, on construit des remparts qui forment une fortification complète autour du village. Le centre-ville est une bastide du XIIIe siècle. Chalabre a eu jusqu’à 4 usines : textiles : drap et laine, chapellerie, chaussures et savonnerie et était en plein essor jusqu’au début du 20e siècle d’où les maisons de maîtres construites dans le village. Aujourd’hui, Chalabre compte environ 1118 habitants (INSEE 2017) et essaie de développer son territoire en gérant des projets sans impacter la fiscalité locale. Des plaques expliquant les moments historiques du village sont fixées aux endroits stratégiques des bâtiments. Commerces et services : Le village est doté de tous les commerces et services accessibles à pied :docteurs, pharmacie, kinés, ostéopathe, homéopathe, infirmières, orthophoniste, services à la personne, soins de bien-être, soins énergétiques, massage crânien, réflexiologie thaï, reiki, acupuncture, maison de santé Christina, ÉPHAD, crèche, école primaire et collège, nombreux commerces, primeur, Carrefour Express, gendarmerie, pompiers, taxi, ambulance, banque CA avec guichet automatique, poste, bureau à tabac, hôtel, cafés, restaurants, pizzérias, boulangerie, boucherie-charcuterie, Gamm vert, coiffeur, fleuriste, notaire, garage avec pompe à essence, artisans dans le bâtiment, bibliothèque municipale, services informatiques, internet haut débit, université populaire, nombreuses associations culturelles (théâtre, Sérénades, concerts, café philo, etc.) et sportives, dont le cyclisme, le tennis, etc.) marché hebdomadaire le samedi et marché bio chaque premier samedi du mois. Blog des nouvelles de la commune mis à jour quotidiennement. Village touristique et historique sur le chemin des Cathares (château de Chalabre, bastide, musée). Piste cyclable – la voie verte – la véloroute du Piémont Pyrénéen d’une trentaine de kilomètres qui ira de Monségur au Canal du Midi (65 km). Randonnées pédestres et équestres. Terrain de camping et parking pour camping-cars. DISTANCES Centre -ville/village 0,5 km - commerces 0,5 km - Centre commercial 20 km. Écoles 1 km - Services publics 2 km Lieux touristiques : Château de Chalabre 2 km - Musée et château de Puivert 8 km Villes : Limoux 25 km - Mirepoix 22 km - Lavelanet 22 km – Foix 33 km Mer 120 km - Montagne 50 km - Gare SNCF 25 km - Aéroport 60 km - Autoroute 60 km Chalabre est situé au confluent de 3 rivières et à quelques minutes du lac de Montbel. Entre les Pyrénées (Mont d’Olmes) et la Méditerranée, près des autoroutes, des aéroports, de l'Espagne et de l'Andorre Taxe foncière : 749 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lestienne Benoit. Tél : 07-77-03-38-64. Mail : blestienne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Carcassonne sous le numéro : 818994253. Spécialiste sur le secteur de : aude ariège et ses environs.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

FIJ IMMOBILIER

39 bis rue Gaston Phoebus
31300 TOULOUSE

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    3
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Type : individuel
  • Année de construction
    -
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

200kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

25kCO2/m² an

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