Appartement à vendre - Gigean (34770) - 51 m2 - 152250 € (*)

Ref. : 7004001-226
Descriptif du bien : Résidence récente construite en 2013, équipée de panneaux solaire pour production de chauffage et d’eau moins cher. Je vous propose ce beau T2 de 51 m² et sa terrasse plein sud de 6,36 m² à Gigean. Situé au 1 ier étage sur 3 sans ascenseur. Vous entrez dans une belle pièce à vivre de 24 m². Cuisine ouverte de 8 m² équipée et aménagée. Une chambre avec placard et penderie de 11,20 m². Une salle d’eau avec meuble vasque et douche à l’italienne de 3m² et WC séparé. Une place de parking privative en sous/sol pouvant être transformée en box fermé. Climatisation réversible et chaudière à gaz production d’eau chaude et chauffage. Charges annuelles de copropriété : 1153 € /an soit environ 96 €/ mois, mais après réduction de 30% grâce aux panneaux solaire la propriétaire paie 65 €/ mois qui comprend l’ entretien de la résidence et l’eau. Taxe foncière de 600 € Cet appartement peut se louer 510 €/ mois hors charges. Taux de rentabilité brut de 4,22%. Proche de toute commodités à pied (commerces et écoles). Situé à 1 km de l’autoroute A9, 15 km de Sète, 30 Km de Montpellier et 9 km de Balaruc les Bain. Arrêt de bus au pied de l’immeuble pour déplacement sur les autres communes. Nombre de lots dans la copropriété: 55. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1153 € /par an. Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Prix de vente: 152 250€. Les honoraires sont à charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Nathalie Roma, 06.64.75.35.80, nathalie.roma@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 849119730 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet (expfrance.fr)

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

EXP GLOBAL FRANCE

266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    24,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    1
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : gaz
  • Année de construction
    2013
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    600 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

58kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

9kCO2/m² an

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