Maison à vendre - La Rouviere (30190) - 182 m2 - 282000 € (*)

Ref. : 136495CB-1462367262-14
Descriptif du bien : A La Rouvière, cette confortable maison de village s'impose au cœur du village. Près de 190m² habitables, dont un appartement 2 pièces, et presque autant de dépendances. Une jolie façade en pierre vous invite à entrer découvrir l'authenticité de cette maison : Au RDC, Une vaste pièce de vie de 36m², incluant la cuisine, contemporaine et équipée et le séjour. De jolies voûtes agrémentent cette pièce qui donne sur un cellier bien pratique et une vraie cave pour les amateurs ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie de 24m² équipée de grands dressings. A l'étage, un salon chaleureux de 25m² avec son parquet et sa cheminée avec insert. Il permet l'accès à un jardin d'hiver de 8m² (véranda) lumineux et idéal pour un atelier, ainsi qu'à une terrasse : 50m² agréables et en toute discrétion. Les murs en pierre donnent du cachet à cet espace, qui profite également d'un abri pour vos repas. Une pièce peut être équipée en cuisine d'été, elle est à terminer. La 1ère des trois chambres de 18m² donne accès à une pièce de 8m², pour un bureau ou un dressing. 2 autres chambres de 10 et 12m² avec placards. une salle de bains de 6m² avec baignoire et wc termine cet étage. Au dessus du salon, une très jolie chambre de de 25m² que j'ai trouvé vraiment agréable, elle profite également d'une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bibliothèque. Un appartement aménagé vous permettra de recevoir en toute intimité. Un salon de 17m², une chambre de 11m² et une salle d'eau. Le garage est vaste, équipée d'une porte motorisée, il abrite divers ateliers (caves voûtées) la chaufferie et une annexe pouvant être aménagée. Vous pouvez aussi vous garer facilement à quelques mètres de la maison. En bonus, un jardin non attenant de près de 300m² pour les amoureux du potager... Nîmes et Uzès sont à 15mn et Alès à 20mn. Vous trouverez supermarchés et services à moins de 5mn sur La Calmette ou St Géniès de Malgoirès. J'ai apprécié la convivialité de l'endroit et l'authenticité de cette maison. Je vous propose de la découvrir ensemble... Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bertrand

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

3G IMMO

Immeuble Le Plaza, 4 Bis Avenue d'Alery
74000 ANNECY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    5
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Énergie : gaz
  • Année de construction
    1729
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

250kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

11kCO2/m² an

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