Maison à vendre - Laix (54720) - 130 m2 - 137000 € (*)

Ref. : 132497FL-1462364242-20
Descriptif du bien : EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON LORRAINE TRADITIONNELLE MITOYENNE A CONFORTER, 3 CHAMBRES, 130 M², DISPOSANT D'UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DE LA SURFACE HABITABLE D'AU MOINS 60 M². L'entrée de la maison se fait via une première cuisine d'environ 14M², équipée d'une grande cheminée en pierre (actuellement masquée par une cloison légère). En enfilade, une seconde cuisine équipée, plus récente, d'environ 9 M² qui conduit vers la buanderie et sur la terrasse (env. 20 M²). En parallèle, salon / séjour de 39 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau (large cabine de douche), toilettes séparées, et accès au garage pour 2 véhicules en enfilade. Chaufferie, pièce de rangement, atelier et accès terrain. A l'étage : 3 grandes chambres (dont 1 communicante avec les 2 autres), de 20, 18 et de 13 M². L'accès a une des chambres se fait via un espace qui pourra être aménagé en dressing. Combles stockage. Au dessus du garage, surface encore disponible de 60 m², avec belle hauteur sous plafond, qui pourra être aménagée. Il faudra réaliser une ouverture donnant directement sur l'escalier menant aux chambres pour relier au reste de la maison. Deux caves voutées, idéales pour la conservation. Les fenêtres sur l'avant de la maison, la porte d'entrée et la porte de garage motorisée sont récentes (PVC double vitrage), les autres fenêtres sont en bois. Chaudière gaz, production d'eau chaude séparée. A l'arrière de la maison, terrasse d'environ 20 m², pas de terrain en plus. Laix est un joli petit village calme et agréable à vivre, à 5 min. de Villers-la-Montagne et de ses accès vers les axes routiers principaux vers Thionville / Metz et Longwy / Luxembourg. Pour tout complément et demande de visite, je suis à votre écoute au 06 23 51 05 74. Vos agents commerciaux 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

3G IMMO

Immeuble Le Plaza, 4 Bis Avenue d'Alery
74000 ANNECY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    3
  • Terrain / Jardin
    30 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Énergie : gaz
  • Année de construction
    -
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

382kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

76kCO2/m² an

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