à vendre - Salviac (46340) - 0 m2 - 525000 € (*)

Ref. : VI300-IMMEUBLE
Descriptif du bien : Immeuble à vendre à Salviac (Occitanie) composé de 595 m² d'habitation et de commerces occupés à 85 %. L'immeuble génère actuellement 38 400 € HC de loyers par an soit une rentabilité brute de 7,3 %. Intégralement loué, l'immeuble peut générer un revenu annuel de 46 800 € HC soit une rentabilité brute potentielle de 8,1 % après travaux. Seul un appartement et le local commercial nécessitent des travaux. Le reste des appartements est en bon état. Les combles sont par ailleurs aménageables et font 168 m² ce qui pourra venir gonfler les revenus locatifs en cas de travaux. L'immeuble est situé en plein centre de Salviac à deux pas des écoles et commerces et à 15 minutes de la gare TER de Gourdon (qui mène à Brive la Gaillarde en 45 minutes et à Toulouse en 1h30). Taxe foncière 3043 €. Un immeuble ? France immeuble. www.france-immeuble.fr

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FRANCE IMMEUBLE

66 AVENUE DES CHAMPS-ÉLYSÉES
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