Appartement à vendre - Nice (06000) - 104 m2 - 589000 € (*)

Ref. : MDBIMMO.FR-KR-A-00217
Descriptif du bien : NICE CARRE D'OR Bureau de Standing entièrement refait à neuf dans immeuble bourgeois. Idéal investisseur avec 7% de rentabilité envisageable en plein coeur de Nice. Peut être aussi idéal pour un cabinet d'activité libérale. D'une surface totale de 104m2, composé de 5 pièces allant de 11m2 à 20m2, un couloir pouvant faire office de salle d'attente de 17m2 et d'une salle de bain. Équipé de climatisation réversible et double vitrage dans chaque pièce, parquet au sol, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Emplacement parfait en plein cœur du Carré d'Or, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, parkings publics à proximité. Il bénéficie de tous les avantages pour pouvoir exercer une activité libérale ou pour un investisseur souhaitant mettre les bureaux à la location. Bien vendu libre de toute occupation. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : 21 lots (communiqué par le propriétaire) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3466 € / an Taxe foncière : 1413 € / an Consommation énergétiques : 121 (C) Émission de gaz à effet de serre : 28 (D) Prix hors honoraire : 560 952 € Honoraires TTC : 28 048 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. MDB France - Non-détention de fonds La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Kl RECHERCHE au 0664246410 ou par email sur recherche.kl@mdbimmo.fr. ?

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MDB IMMO

380 AVENUE DE FABRON
06200 NICE

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    -
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : électricité
  • Année de construction
    -
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    1 413 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

121kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

28kCO2/m² an

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