Appartement à vendre - Nice (06200) - 42 m2 - 235000 € (*)

Ref. : 7004001-290
Descriptif du bien : Dans une petite copropriété récente (2011), sécurisée, arborée, très bien entretenue et au calme absolu. Idéalement située entre Sainte-Marguerite et Corniche Fleurie , à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, transports en communs et de la ligne 3 arrêt Meridia du tramway. Appartement de deux pièces d'angle, (1er étage sur 3), très bien distribué, parfait état (entièrement rénové en 2020), double exposition est/sud, d'une grande luminosité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée de 27 m2 donnant sur un balcon (4.75m2) et une terrasse (6.59m2), d'une chambre (9.94m2) avec placard, donnant aussi sur la terrasse, et d'une salle de douche avec toilettes. Un parking privé en sous sol complète ce bien. Taxe foncière : 848€. Valeur locative moyenne estimée : 800€/mois. Nombre de lot dans la copropriété : 75. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel chargé vendeur (dépenses courantes) est de 1200€ / par an. Pas de procédures en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Prix de vente : 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Marianne Escavabaja 06.70.62.02.71, marianne.escavabaja@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculée au RSAC d'Antibes sous le numéro 517479689

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

EXP GLOBAL FRANCE

266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    27,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    1
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Énergie : électricité
  • Année de construction
    2011
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

142kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

3kCO2/m² an

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