Appartement à vendre - Lyon (69003) - 64 m2 - 432000 € (*)

Ref. : 777-1
Descriptif du bien : Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche. Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T3 d'une superficie de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces. En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable... Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale. Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale. Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat. Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823 Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires. Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons. Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Monique PITTION Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

58 CRS DU DOCTEUR LONG
69003 LYON 3EME

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    2022
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien



Non connu

Emissions de Gaz à Effet de Serre



Non connu

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