Maison à vendre - Montbrun Les Bains (26570) - 131 m2 - 160000 € (*)

Ref. : 132282BV-1462363961-26
Descriptif du bien : Située dans un hameau a 12km de Montbrun Les Bains et au milieu des lavandes en moyenne montagne des Baronnies, cette ancienne ferme récemment rénovée offre 128m2 d'espace habitable, elle comprend un salon, deux chambres, deux salles de bain, une grande mezzanine, un bureau, un cellier et deux mansardes rénovées qui pourraient être utilisées comme chambres d'enfants ou aires de jeu. Deux grandes caves et un garage/grange sur deux niveaux peuvent offrir encore 130m2 de potentiel d'extension de la partie habitable. Cette propriété comprend aussi deux terrasses, une de chaque côté de la maison et un jardin se situant sur les bords de la rivière. Rez-de-chaussée: Cuisine: 2.62 x 3.57 = 9.4 m2 - Fenêtre Living Room : 4.34 x 8.17 = 35.5 m2 – Avec accès terrasse, un poêle a bois design et escalier d'accès mezzanine Bureau: 2.62 x 1.86 = 4.9 m2 – Grande Fenêtre Petite Chambre : 2.54 x 1.94 = 4.9 m2 Salle de Bain 1 : 1.54 x 1.59 = 2.5 m2 Entrée : 3.33 x 1.55 = 5.2 m2 Cellier : 3.96 x 2.12 # 8.4 m2 Couloirs : 4.2 m2 Premier Etage : Mezzanine: 3.88 x 4.48 = 17.4 m2 - donne accès aux chambres Chambre 1 : 3.64 x 4.51 + 2.35 x1.14 (Accès Terrasse)= 19.1 m2 deux fenêtres Salle de Bain 2: 2.63 x 1.76 # 4.6 m2 Chambre 2 : 3.6 x 3.37 m2 # 12.2m2 - Porte d'accès et fenêtre Mansarde rénovée 1 : 4.47 x 3.3 # 14.85 m2 -Peut être utilise comme chambre d'enfant ou aire de jeux - Fenêtre et Velux Mansarde rénovée 2 : 2.1 x 2.7 = 5.8 m2 – Fenêtre Couloirs : 6.4 m2 Rez-de-Jardin Cave 1 : 7.7 x 4.24 = 32.8 m2 Cave 2 : 5.45 x 3.98 = 21.7 m2 Garage / Grange : 3.89 x 9.92 = 38.6 m2 Garage Partie supérieure : 6.28 x 4.22 = 26.3 m2 Buanderie: 2.86 x 1.47 = 4.2 m2 Le jardin est en face de la maison, de l'autre côté de la petite route, fait 139m2 et se situe sur les bord de la rivière L'arrière de la maison est à quelques mètres des champs de lavande. Des services d'épiceries ambulantes sont mis à disponibilité. Montbrun Les Bains et Séderon sont à 13 km, Buis Les Baronnies est à 20 km. L'aéroport de Marseille est à 2 heures de route, la gare TGV d'Avignon à 1h30 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Brice VIARD Inscrite au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/viard

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

3G IMMO

Immeuble Le Plaza, 4 Bis Avenue d'Alery
74000 ANNECY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    382 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Énergie : bois
  • Année de construction
    1800
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

471kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

15kCO2/m² an

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