Maison à vendre - Grayan Et L Hopital (33590) - 190 m2 - 303000 € (*)

Ref. : 650MX2575
Descriptif du bien : Baisse de prix GRANDE MAISON A GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² APPENTIS 31m², à 15 minutes des stations balnéaires de la Côte d'Argent, Soulac-sur-mer, Montalivet-les-Bains, sur une parcelle clôturée de 2204m². Division parcellaire à demander. Dans le Parc Régional du Médoc, à 5km de la plage du Gurp à Grayan-et-L'Hopital et 1h30 de Bordeaux, je vous propose cette charmante maison à fort potentiel dans un écrin de verdure. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, et de deux chambres, d'une première salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine secondaire et d'un premier garage de 21 m² attenant. A l'étage, une première chambre de 20 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond rampant de 3m avec poutres apparentes. Une petite salle d'eau avec wc. Puis trois autres chambres de 11/15/30 m². La chambre de 30m² offre un insert à bois récent et un balcon de 12m² accessible par un escalier extérieur. Un second garage indépendant de 31 m² et appentis de 31m² se situe au fond de la parcelle. Le jardin est paysagé et offre un petit verger doté d'un puits foré. Possibilité d'exploiter l'étage comme un appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Grayan et l'Hôpital, village typique de la Presqu'île du médoc offre de puissants paysages entre les bois, les pins, les plages, le marais et l'estuaire de la Gironde. Les activités de loisirs sont nombreuses pêche, chasse, nautisme et découvertes de sentiers. Le fort potentiel de cette maison de caractère, dans une région à rayonnement international, offre la possibilité de créer un gîte. Terrain piscinable Accès internet fibre Raccordé à l'assainissement collectif 5km de la mer Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet. Nous pouvons aussi vous accompagner dans votre crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. Aline Jéron -Maxihome Mandataire Immobilier indépendant /Spécialiste - 06 36 21 33 71 - pessac33@maxihome.email - https://pessac33.maxihome.net/A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0636213371 email : pessac33@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

LCN CONCEPT

40 Boulevard Marcel Cachin
13500 MARTIGUES

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    6
  • Terrain / Jardin
    2204 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    1970
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

288kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

12kCO2/m² an

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