à vendre - Lattes (34970) - 0 m2 - 316500 € (*)

Ref. : 7004001-337
Descriptif du bien : Résidence "Artemisia" sécurisée et haut de gamme, je vous propose ce beau T2 de 50 m² tout équipé et meublé, situé à Lattes sur l'avenue du Cap et à 200 m de la Gare Sud de France. Il se compose : Séjour de 25 m² avec cuisine équipée et aménagée (plaque induction, four pyrolyse, micro-onde, frigo/congélateur et lave vaisselle de marque Smeg). Un canapé d'angle convertible et TV connecté 140 cm plus meuble de rangements. Une chambre de 14 m² avec lit en 160x200, grand placard/penderie et dressing. Une salle de bain de 6m² avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette et lave linge séchant. WC indépendant avec lave main. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiserie alu. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de 45 m² avec un SPA gonflable 6 places Intex + mobilier de jardin. Un grand jardin privé de 87 m² avec arrosage automatique, le tout sans vis à vis et plein Sud. Une place de stationnement en sous sol de 14 m² (possibilité de faire un box). Résidence d'exception offrant, la sécurité, confort et plaisir dans un environnement boisé au cœur du nouveau quartier OZ nature. La résidence Artemisia est composée d'une belle piscine avec bain de soleil, pool house avec TV et table de billard ainsi que d'un local à vélo. Un grand parc paysagé, dessiné sur le modèle des Palais Romains. Son architecture affirmée et son entrée monumentale en font l’adresse par excellence. A proximité immédiate : la nouvelle gare TGV, le centre commercial ODYSSEUM et carrefour Grand Sud, infrastructures médicales. A quelques minutes en voiture : le centre ville de Montpellier et le littoral. Taxe foncière 880 € Charges de copropriétés 140 €/mois comprend l'eau (froide et chaude), le chauffage et l'entretien de la résidence. Très bon investissement, actuellement loué en meublé jusqu'au 14/02/2022. Loyers perçus 1100€/mois charges comprises. Nombre de lots dans la copropriété : 101. Le bien est soumis au statut de copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1680 € /an, soit 140 €/mois. Pas de procédures en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n ° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Prix de vente : 316 500 €. Dont honoraires : 16 500€. Prix hors honoraires : 300 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Nathalie Roma 06.64.75.35.80, nathalie.roma@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 849119730.

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EXP GLOBAL FRANCE

266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER

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