Maison à vendre - Marciac (32230) - 258 m2 - 313000 € (*)

Ref. : 4105
Descriptif du bien : Il se dégage un charme ineffable de cette propriété bâtie en 1827. En retrait de toute route passante elle est nichée dans un écrin de verdure de 5345 m² avec deux mares aux nénuphars et un puits. On y accède par une allée privée avec, au bout, un portail électrique motorisé. Un grand parking ombragé donne un petit côté provençal à cette demeure. A proximité des commerces et des écoles, elle peut accueillir une famille qui bénéficiera de toutes les commodités et du jardin clôt, paysagé, riche en fruitiers (cerises, pommes, poires, figues, fraises des bois, mûres). Cette maison offre de beaux volumes et a été restaurée avec beaucoup goût dans le respect des matériaux anciens mais aussi du confort avec une circulation fluide, de la luminosité et un chauffage central (fuel) doté de radiateurs en fonte. Les menuiseries d'époque (sauf dans le grand salon) peuvent être conservées en remplaçant le simple vitrage par du double. Les dépendances et l'installation en tri-phasé sont particulièrement adaptées à une activité artistique, artisanale, voire, avec aménagements, agro-alimentaire. Enfin, la maison est équipée d'une alarme. ------------------------ Au rez de chaussée, environ 146m² habitables : - une belle entrée d'environ 10 m² - un grand salon d'environ 43 m², extrêmement lumineux, attenant à une cave à vin climatisée et à la cuisine ; un élégant escalier dessert un grenier aménageable ; un petit poêle apporte une touche cosy à cet espace - une cuisine d'environ 17,5 m², bien aménagée et équipée, attenante au grand salon, à l'arrière cuisine et à la salle à manger - une salle à manger d'environ 24 m², exposée sud, chaleureuse avec sa grande cheminée ouverte et ses tons chauds. - un « petit » salon d'environ 21m², exposé sud et est avec un ancien évier en pierre et une cheminée en marbre équipée d'un poêle - une arrière-cuisine-buanderie-chaufferie d'environ 29m² avec beaucoup de rangements ; elle dessert la cuisine et l'atelier - un WC d'environ 1,5m² accessible par l'atelier ------------------------ A l'étage, environ 112 m² habitables plus 40m² aménageables : - un escalier original, lumineux, se divisant en deux paliers d'environ 5m² et 6 m² - une chambre, environ 23m², double exposition nord et est - une salle de bain, environ 9m², avec carreaux de marbre, deux lavabos et WC suspendu - une suite, environ 25m², exposée nord, avec chambre, salle d'eau avec WC et dégagement - une chambre, environ 21m², double exposition sud et est - une chambre, environ 23m², exposée sud - un grenier, environ 40m² aménageable accessible par le grand salon, plus des combles au dessus du corps principal de la maison ------------------------ Dépendances, environ 162m² : - atelier environ 44m², accessible par l'arrière cuisine, grand portail, fenêtres, sol béton - cave à vin d'environ 10m² dont dégagement 3m² - grange, environ 44m², attenante à la maison, sol en terre battue - dépendance bleue d'environ 64m² au sol en deux espaces, bûcher et garage ; plus un grenier bas ------------------------ DPE vierge car résidence secondaire ------------------------ Les surfaces sont approximatives et non contractuelles Plus de photos et de renseignements sur simple demande Barbara Vial +33 769 442 301 / bvial@franceproprio.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Vial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453 508 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Barbara VIAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 453508327 - Guéret

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ZAF IMMOBILIER

17 Avenue Honoré Serres
31000 TOULOUSE

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    43,00 m2
  • Cuisine
    -
  • Nombre de chambres
    4
  • Terrain / Jardin
    5354 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    -
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    OUI
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien



Non connu

Emissions de Gaz à Effet de Serre



Non connu

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