Maison à vendre - Availles Limouzine (86460) - 87 m2 - 125000 € (*)

Ref. : 128
Descriptif du bien : EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER !!! Située dans un village dynamique et au cadre exceptionnel, venez découvrir sans attendre cette propriété avec un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers en BORDURE de Vienne Proche de toutes commodités : boulangerie-pâtisserie, alimentation générale, restaurant, poste, marché le jeudi matin et écoles à proximité. Maison des années 1970' à rafraîchir qui se compose: - Entrée/couloir - Cuisine meublée de 12,50 m² - Salon séjour de 35 m² avec cheminée, un petit balcon qui offre une vue sur la rivière de la Vienne - Deux chambres de 11,50 m² et 12,20 m² - Salle de bain de 5 m² - WC Au sous-sol : - Porte de garage avec un grand espace pour garer son véhicule - Trois pièces pouvant servir de cellier, cuisine d'été et chambre d'amis. Le tout avec un accès direct au jardin A l'extérieur: - Garage de 57m² avec portes électriques offrant un grand espace de stockage ainsi qu'un barbecue extérieur fait par un professionnel afin de profiter des journées ensoleillées! Le tout sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis et au calme Et pour finir, un terrain de 535 m² arboré en bordure de Vienne dans un environnement superbe et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. - Toiture et charpente en bon état - Raccordement tout à l'égout - Eau chaude ballon électrique - Chauffage Insert bois + électrique - Fenêtres Double vitrage bois et sous-sol en double vitrage PVC - Volets bois - Exposition Sud-Ouest - Taxe foncière 554euros Prix de vente 125000euros (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 118000euros net vendeur) N'hésitez à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à disposition pour toutes informations complémentaires TEL: 0672130729 Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091, Siren 884 746 553

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ERA BUY & SELL

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86000 POITIERS

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    35,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : bois - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    1979
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    OUI
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    554 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

330kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

15kCO2/m² an

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