Maison à vendre - Champoly (42430) - 210 m2 - 235000 € (*)

Ref. : ML-2349
Descriptif du bien : Votre agence ERA Pierre PERCHEY IMMOBILIER vous propose cette belle maison offrant 210 m² habitables, sur un parc de 3000 m², comprenant un hangar de 60 m² ainsi qu'un petit chalet sur la commune de Champoly. La villa est composée de 3 niveaux. Au Rez-de-chaussée , nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine d'été entièrement équipée de près de 30 m², ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec buanderie, un grand garage double avec porte motorisée et atelier avec de nombreux rangements. Le 1er étage quant à lui offre un hall d'entrée desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres équipées de placards et une grande salle de bains. La pièce de vie est entourée d'un balcon terrasse de 32 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Enfin, le 2ème étage est composé de 2 grandes chambres avec placards dressings ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche avec une baignoire. La maison est entourée d'un parc clos, arboré et aménagé de 3000 m², comprenant un verger de 1500 m². Sur l'arrière de la maison on retrouve un hangar de 60 m² ainsi qu'un petit chalet à réhabiliter. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'entrée goudronnée de la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone. Vous serez totalement séduit par cette villa située à proximité des commodités, des écoles ainsi que des transports scolaires. Cette maison est située entre St Just en Chevalet et Noirétable, à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A89. Vous accéderez à Roanne et Montbrison en 35 min, à Clermont Ferrand en 45 min et à St Etienne et Lyon en 1 heure. Votre conseillère Marie LECQ se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.77.28.17.47. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER

70 rue Charles de GAULLE
42300 ROANNE

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    6
  • Terrain / Jardin
    3000 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : fuel - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    1980
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    OUI
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    1 000 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

167kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

32kCO2/m² an

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