Maison à vendre - Labegude (07200) - 93 m2 - 173250 € (*)

Ref. : 58_4452
Descriptif du bien : Situé sur un axe stratégique Le Puy-en-Velay / Aubenas et à 10 minutes à pied de tout commerces, je vous propose cette jolie maison duplex sur la commune de LABEGUDE. Pour ceux qui ne connaisse pas je vais vous emmener à Labégude qui se situe entre Aubenas et Vals les Bains et est la seule commune du canton de Vals située sur la rive droite de l'Ardèche. Créée en 1835, cette cité verrière est devenue un centre industriel important et prospère dans les années 1950 à 1960, avec encore aujourd'hui son fleuron industriel la verrerie, no 1 mondial du groupe OI par la qualité de son travail. Les amateurs de boule lyonnaise pourront apprécier le cadre agréable du boulodrome. Et les randonneurs arpenteront les sentiers de randonnée menant à la colline de Chalencon et sa vue imprenable sur la vallée de l'Ardèche, de Pont de Labeaume à St. Privat. Une belle pièce à vivre vous accueil avec une decoration qui se veut moderne avec des materiaux de qualité, une belle luminositépour finir sur une agreable cuisine ouverte. Des toilettes au rez de chaussé ainsi qu'a l'etage de même pour les deux salle de bain. Des balcons desservent de part et d'autre les deux chambres au premier niveau. De beaux volumes pour ces deux chambres et une climatisation reversible. belle exposition surtout pour la terrasse de derrière ou il est agreable de prendre son déjeuné. Un Dressing se trouve dans la plus grande chambre. Sous les toits une dernière pièce mansardé qui peut servir de chambre, de bureau ou de salle de sport. Une cave fraiche et spacieuse en sous sol qui nous permet de nous rendre au jardin non attenant arboré et spacieux de 450m2 .Dans ce dernier on trouve une pergola et une cuisine d'été. Ce bien est aussi bien adapté a la location annuelle que saisonniere avec la station thermal a proximité dans la commune de Vals les bains ou se trouve une cure thermale. Prix: 173 250 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 06.98.66.01.24 Sandrine Chaudanson Agent-co 804 887 156 pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investissement locatif. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par CHAUDANSON Sandrine, NoRSAC: 804887156, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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COTE FRANCE IMMOBILIER

60 Rue Du Général De Gaulle
08170 FUMAY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    34,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    450 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    -
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien



Non connu

Emissions de Gaz à Effet de Serre



Non connu

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