Maison à vendre - Arsac (33460) - 165 m2 - 529000 € (*)

Ref. : 43_4466
Descriptif du bien : Cachée dans un beau parc arboré de plus de 2000 m2 avec un grand parking, à seulement un quart d' heure de la rocade Bordelaise, cette agréable maison ouvre sa porte sur un entrée qui permet d' accéder à la pièce de vie principale de plus de 40 m2, salon , salle à manger et bar, donnant d' un côté sur la cuisine américaine entièrement équipée et le cellier avec sa centrale d' aspiration, de l' autre côté, la terrasse de la piscine couverte dont l' abri est escamotable . La partie nuit, en Rez de chaussée, propose une salle de bain, un WC , une première chambre puis une suite parentale avec sa salle d' eau privative avec WC. Depuis l' escalier en bois on accède à la troisième chambre, au bureau, un séjour et son balcon avec vue sur le parc arboré qui complètent ce niveau, cet étage peut être réagencé et accueillir plusieurs chambres . Le jardin quant à lui propose plusieurs espaces de détente . La dépendance de 30 m2 est composée d' un bureau, d' une mezzanine à aménager et d' un garage , à l' arrière un grand espace pour ranger vélos et outils de jardin . Chauffage : plancher chauffant avec PAC air/eau et une cheminée pour le plaisir des flambées entre les saisons. Assainissement individuel . CLASSE ENERGIE: C 113,7 kW hep/m2 an . Cet ensemble vous est proposé au prix de 529 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur . Ce bien vous est proposé par Laurent Familiar- 06 70 54 57 32 - conseiller local pour le sud gironde - Côté France réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent, NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

COTE FRANCE IMMOBILIER

60 Rue Du Général De Gaulle
08170 FUMAY

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    47,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    3
  • Terrain / Jardin
    2000 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    2002
  • Parking intérieur
    OUI
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    OUI
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

113kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

5kCO2/m² an

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