Appartement à vendre - Lyon (69001) - 269 m2 - 1590000 € (*)

Ref. : 821A
Descriptif du bien : GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur les quais du Rhône à proximité immédiate de l'Opéra, dans un bel immeuble bourgeois de 1802, cet appartement familial de caractère de 269 m² occupant tout un palier. Vous serez conquis dès le passage de la majestueuse porte d'entrée en fer forgé et bois. L'appartement, aux beaux volumes propose un vaste séjour d'angle de 49m² avec parquet, boiseries, cheminée et une vue de carte postale sur le Rhône. Une cuisine sur-mesure de 25m2 ultra moderne et haut de gamme, créée en 2019, permet de recevoir ses convives. Ce bien d'exception dispose également de deux suites parentales (dont une avec dressing) en plus des 4 autres chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie, de 4 WC. A remarquer que 4 des pièces sont équipées de climatiseurs. Vos serez séduits par cet appartement de luxe alliant le charme de l'ancien et une décoration moderne et proposant de magnifiques volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,6 m. L'accès à l'appartement est possible par 2 des portes palières dont l'une est pilotée par un système biométrique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations sur ce bien, référence 821A, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Monchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème. Monique PITTION - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823. Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2431 euros. Monique PITTION Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

58 CRS DU DOCTEUR LONG
69003 LYON 3EME

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    -
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    6
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    1802
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    -
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    2 225 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

108kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

20kCO2/m² an

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