Maison à vendre - Habloville (61210) - 281 m2 - 578700 € (*)

Descriptif du bien : 1. Description Aux limites de la Suisse Normande, nichée au sommet d'une petite butte au coeur d'un village et à 10 minutes de la gare d'Argentan (ligne directe pour Paris), le cottage se compose de 5 corps de bâtiments dont 3 sont reliés. Dans le 1er corps de bâtiment (env 181m2), vous trouverez en rez-de-jardin : une entrée qui dessert à droite le séjour, en face un cellier et à gauche le 2nd corps de bâtiment, un séjour (env 24,5m2) avec grande cheminée exposé sud, une salle à manger (env 14,10m2) ouverte sur le séjour qui dessert à gauche un escalier pour accéder aux 3 chambres situées à l'étage, une cuisine dinatoire indépendante et en face une grande pièce (aménagée en atelier - bureau par la propriétaire) une cuisine (env 16,20m2) équipée et aménagée offrant un grand placard de rangement (accès direct à la terrasse et au parc du cottage) un grand cellier (env 6,50m2) en enfilade de la cuisine un toilette indépendant À l'étage : un grand dégagement avec placards de rangement qui dessert à droite une salle de bain (baignoire, double vasque et toilette, env 3,45m2) à gauche, 2 chambres avec grands placards intégrés (penderies et étagères, env 13m2 et 12,52m2) derrière, la suite parentale qui se compose d'une salle d'eau privative (douche et toilette, env 17,60m2) et d'une grande chambre donnant sur le parc du cottage (env 28,60m2) accès aux combles non aménagés (env. 37m2 au sol) Dans le 2nd corps de bâtiment (env 100m2), vous trouverez en rez-de jardin : une entrée indépendante qui dessert en face l'escalier pour accéder aux 2 chambres situées à l'étage, une salle d'eau (douche à l'italienne, wc, vasque et miroir) à gauche un séjour avec grande cheminée exposé sud et sa cuisine équipée et aménagée indépendante en enfilade une porte d'accès au 3ème corps de bâtiment se trouve dans le séjour À l'étage : un dégagement qui dessert à droite une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et toilette indépendant et à gauche une chambre avec point d'eau Le 3ème corps de bâtiment n'a pas été aménagé (env. 26,50m2 hors mezzanine). Le 4ème corps de bâtiment est un grand double garage dans lequel des arrivées et évacuations d'eau sont en attente (terrain piscinable - aménagement d'un pull house possible, env 41,20m2). Le 5ème corps de bâtiment (maison de la mare à l'entrée de la propriété, env 16,30m2 hors mezzanine) n'a pas été aménagée. L'ensemble se situe dans un parc de 2723 m2 avec arbres fruitiers, haies, terrasses et jardin d'hiver (capsule de 13m2 en aluminium et verre pour admirer la voile lactée et les levers du soleil). 2. Autres infos Surface : environ 384 m2 (dont 103m2) Prix : 578700€ (honoraires compris) - Montant des honoraires : 34700€TTC Exposition : traversant nord - sud - Code : oui - Interphone : oui - Concierge : non Visite virtuelle bâtiment 1 : https://nodalview.com/emf7yHzohGvMQCz4eR5U4qG4?focus=true Visite virtuelle bâtiment 2 : https://nodalview.com/Z5AG8UFLbYmxkjdeLHakXbX4?focus=true Visite virtuelle extérieurs : https://nodalview.com/8fFw9Rx5DtVed6nhMc5JN928?focus=true 3. Renseignements et visites Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite : + sms ou whatsapp au 07 67 62 50 09 (le répondeur n'enregistre pas les messages) + email à ismael@reperimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ismaël BANGOURA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 509 462 024.