Maison à vendre - Narbonne (11100) - 300 m2 - 1460000 € (*)

Ref. : 340571526
Descriptif du bien : Villa de prestige située sur les hauteurs de Narbonne, au sommet d'une colline, à cinq minutes du centre ville, des commerces et de l'autoroute, au calme avec une position dominante avec une vue panoramique sur la mer et les étangs, une vue à plus de cinquante kilomètres, une sur les Corbières, face au massif de la Clape, et sur la ville de Narbonne, avec une vue à 360 °C. Villa d'architecte unique au monde de style 'MODERNISME' style originaire des ETAT UNIS( PALM BEACH, MIAMI, SAN FRANCISCO). Cette villa hors normes à l'architecture surprenante et contemporaine vous séduira par sa singularité. La surface brute du plancher du rez-de-chaussée est de 258,50 m2, la surface brute du plancher du premier étage est de 302,50 m2, la surface brute de la toiture terrasse est de 265,00 m2, soit un total pour cette super-structure de 826 m2 de plancher. Cette construction à nécessité 150 m3 de béton armé pour la structure et les planchers et 50 m3 de béton armé pour les clôtures qui sont en mur banchés de soutenement plus 50 m3 de béton armé pour les terrasses de 400 m2 devant la maison. La surface habitable de la maison est de 300 m2 composée : Au rez-de-chaussée : un double garage de 110 m2, composé d'un garage pour trois véhicules de 80 m2 et un garage de 30 m2 pour un véhicule, ces garages sont très lumineux entièrement isolés et doublés, avec deux portails électriques sectionnels, à caissettes, isolés. Ces garages possèdent sept fenêtres rondes de style oeil de boeuf de diamètre 90 cm chacun, plus dépendances de 40 m2 pour cave à vin ou stockage. Une entrée indépendante de 40 m2 avec des éclairages indirects avec 8 spots à led multicolores, encastrés au dessus de chaque porte, plus 13 spots noir orientables au plafond de couleur blanche. Un magnifique escalier métallique en colimaçon de deux mètres de larges sur trois mètres de haut, fabriqué par un ferronnier d'art et une porte d'entrée à double battant anti-effraction de deux mètres de large, faite sur mesure par une artiste d'art contemporain. Cette entrée donne sur une pièce de 45 m2, ancien bureaux. Une autre pièce de 25 m2 qui fait office de buanderie,qui peut être déplacée au garage et mais peut devenir un bureau de 25 m2. Au premier étage : un séjour 95 m2 open-space avec une baie vitrée en aluminium thermo-laquée avec des vitrages anti-effraction 44/2, d'une dimension de 11 mètres de long sur 3 mètres de haut, donnant sur terrasse de 120 m2, en partie semi-couverte de 80 m2 avec une piscine chauffée suspendue avec un escalier d'angle et un banc de 3,5 mètres. Piscine en mur banchés, le revêtement de la piscine et gris ardoise marbré, ce qui donne une couleur à l'eau bleu marine, c'est une nouveauté, ce qui se fait au niveau du design pour les piscines en ce moment à Monaco et les margelles sont en ardoises, épaisseur 3 centimètres, largeur 33 centimètres, ces ardoises ont été importé spécialement du Brésil et on été découpées et assemblées sur mesures. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, jusqu'à 35 °C et possède un projecteur d'éclairage led multicolore commandé par télécommande, et un remplissage automatique. La terrasse est exposé plein sud avec vue panoramique sur la mer avec un garde corps fait sur mesure, ce garde corps fait 19 mètres linaires et carrelé avec de la pierre naturelle, avec une cire spéciale pour faire briller(2 500 pierres posées et collées à la main). La terrasse est rétro-éclairée, par deux projecteurs radar de 400 watts chacun plus dix bornes blanches à led de 10 000 watt (soit 12 luminaires indépendants pour cette terrasse) Dans les pièces de réceptions, trois grand lustres suspendu blanc ultra-contemporain, de marque Italienne, longueur 1,50 mètre avec des éclairages surprenants et modernes( trois ampoules baisse consommation par lustre). Une cuisine haut de gamme de 30 m2, avec un îlot central de quatre mètres de long, avec une table intégrée de 3.00 mètres de long pour huit personnes, avec un coin bar séparé, un électroménager haut de gamme de marque (NEFF), un four en inox à chaleur tournante, un four micro-onde en inox et une machine à café neuve NEFF, avec un tiroir chauffant, une hôte aspirante en inox brossé de 2 mètres de large, et un réfrigérateur américain. Une suite parentale de 40 m2 avec deux salles d'eau indépendantes (Madame et Monsieur) avec deux vasques indépendantes en cristal noir et deux énormes miroirs baroques, deux douches à l'italienne et deux dressing séparés de 8 m2 chacun (Madame et Monsieur). Deux autres suites parentales de 25 m2 avec salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing privatif. Pour résumé, quatre chambres, 4 salles d'eau, 2 W.C suspendus séparés, une baunderie, une piscine suspendue chauffée, un terrain paysagé de 900 m2, avec six grand palmiers de 5 mètres de haut, et cinq énormes palmiers de 9 mètres de haut, 7 oliviers (oliviers nuages et oliviers classiques), des bambous noirs, et une vue sur la mer panoramique. Ces arbres ont été intégrés à des jardinières bâties en dur avec de murs banchés et ferraillés (cette clôture à nécessité 1500 parpaings banchés). Chaque arbre est indépendant et à sa propre jardinière en béton armé, cet implantation à été dessiné et imaginé par l'architecte. Concernant les jardinières des palmiers, chaque jardinière au sol mesure 4 m2,(deux mètres de large sur deux mètres de long) avec des galets de marbre blanc au sol, entouré par du gazon de 6 centimètres de haut!. Une climatisation réversible gainable, la fibre optique relié à une box plus parabole avec démodulateur satellite, la 4 G pour la téléphonie mobile, six prises antennes de télévision et six prises téléphone RJ 45. Système d'alarme, dernière génération avec capteur radars extérieurs et intérieurs, plus un système de vidéo télé-surveillance intérieur et extérieur avec quatre caméras étanches, reliées directement sur le téléphone mobile avec enregistrement sur un disque dur et sur le téléphone mobile. Quatre télécommandes en porte clés pour activer et désactiver l'alarme à distance, plus deux claviers digitaux noirs à l'intérieur de la maison. Une porte d'entrée à double battant anti-effraction avec 9 points de sécurité, avec vitrage sécurit 44/2. Concernant l'ensemble les éclairages de la maison intérieurs et extérieurs, éclairages directs et indirects, au rez-de-chaussée, il y a 50 éclairages, au premier étage également 50 éclairages, ce qui fait un total de 100 luminaires. Note énergétique B.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

20 PLACE DU MARCHE DES TROIS SIX
34120 PÉZENAS

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    80,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    3
  • Terrain / Jardin
    900 m2
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    -
  • Chauffage
    -
  • Année de construction
    2011
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    -
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    -
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

71kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre



Non connu

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