Appartement à vendre - Nice (06200) - 66 m2 - 239000 € (*)

Ref. : DOM722
Descriptif du bien : Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3P de 66.46m² traversant et exposé est-ouest. Au dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts, boulodrome et aire de jeux pour enfants, à proximité des écoles, des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et de l'accès à l'A8. Cave & place de parking extérieure complètent ce bien. Places de parking visiteurs dans la résidence et stationnement facile à proximité Cet appartement se compose de : - Hall d'entrée : 5.61m² - Cuisine : 12.12m² - Salon : 19.32m² + 6m² hors Carrez - Hall de nuit : 3.33m² - Chambre 1 : 10.52m² - Chambre 2 : 10.47m² - Salle d'eau : 3.67m² - WC indépendant : 1.42m² - Cellier : 1.80m² - Cave : 3.80m² - Parking Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Traversant (est pour le séjour-ouest pour les chambres) & lumineux - Aperçu mer - Cuisine indépendante et équipée avec réfrigérateur / congélateur, four, plaque induction et hotte - Nombreux rangements : placards dans les chambres, grand placard / dressing dans l'entrée et cellier/buanderie permettant un espace de stockage supplémentaire - Fenêtres en double vitrage de qualité / Volets à lamelles orientables - Peintures intégralement refaites en 2017 - Spots au plafond - Parquet dans tout l'appartement (sauf salle d'eau) - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Gardien / régisseur (non logé sur place) - Parc avec aire de jeux pour enfants et boulodrome - Proche des écoles, des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et de l'accès à l'A8. - Montant des charges : 220€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1010€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 250. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2640€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

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Ce bien vous est proposé par l'agence :

PHYGITAL IMMO

473 ROUTE DES DOLLINES
06560 VALBONNE

Caractéristiques du bien

  • Surface séjour
    19,00 m2
  • Cuisine
  • Nombre de chambres
    2
  • Terrain / Jardin
    -
  • Salle de bain
    -
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Type : collectif - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
  • Année de construction
    1970
  • Parking intérieur
    -
  • Parking extérieur
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Garage/Box
    -
  • Sous-sol
    -
  • Piscine
    -
  • Terrasse
    -
  • Bien soumis à la copropriété
    OUI
  • Taxe foncière
    1 010 €
  • Taxe habitation
    -

Consommation d'énergie du bien

216kWh/m2 an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

34kCO2/m² an

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